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1424 億美元銷售額,增幅36% | 2024 年迪拜房地產(chǎn)打破紀錄

2025-01-08 13:54  瀏覽:  

迪拜的房地產(chǎn)市場在 2024 年打破了記錄,交易量和銷售額都創(chuàng)下了新高。根據(jù) fäm Properties 發(fā)布的一份市場報告,這一年出現(xiàn)了急劇激增,有 180,900 筆交易,價值約為 1424 億美元,與 2023 年相比,交易量增長了 36%,價值增長了 27%。

一級市場對期房和新開發(fā)項目的需求顯著增長,在這一顯著增長中發(fā)揮了重要作用。開發(fā)商的首次銷售增長了 30%,達到 911 億美元,突顯了對新房的需求不斷增長。該行業(yè)的交易量飆升了 51%,達到 119,800 套,這是買家信心增強和開發(fā)商活動增加的明顯跡象。

每平方英尺平均價格的穩(wěn)步上漲進一步證明了這一增長,上漲了 10% 至 435 美元。該報告將需求歸因于新項目的推出,以及有利的付款計劃和持續(xù)的居留激勵措施,這些都成功吸引了外國投資者。在同樣強勁的二級市場,轉售總額為 512 億美元,同比增長 21%。轉售交易量也增長了 14%,達到 61,100 套。二級市場的強勁表現(xiàn)凸顯了向隨時可入住的房產(chǎn)的轉變,高租金收益率吸引了投資者。基礎設施的改善也有助于提高某些地區(qū)的可取性。

fäm Properties 首席執(zhí)行官 Firas Al Msaddi 表示:“對于迪拜房地產(chǎn)市場來說,今年確實是非凡的一年。盡管全球經(jīng)濟存在不確定性,但交易量激增,反映了市場的韌性。憑借強勁的租賃需求和對奢侈品的持續(xù)需求,迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)吸引全球投資者,鞏固了其作為房地產(chǎn)投資首選目的地的地位。”

這一年,房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了令人印象深刻的增長。公寓銷售一馬當先,售出 141,168 套,價值 709 億美元,與 2023 年相比增長了 42%。別墅銷量增長了 21.1%,達到 30,938 套,價值 447 億美元。商業(yè)地產(chǎn)交易量增長 10.1%,有 4,304 個單位價值 26 億美元,而 4,352 個地塊以 235 億美元的價格售出,增長 2.6%。

一級市場表現(xiàn)最好的 10 個地區(qū)

Al Barsha South 4:12,878 筆交易,價值 37 億美元

商業(yè)灣:6,888 筆交易,價值 57 億美元

Wadi Al Safa 5:6,602 筆交易,價值 37 億美元

Madinat Al Mataar:6,254 筆交易,價值 46 億美元

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid:5,246 筆交易,價值 36 億美元

Madinat Hind 4:5,152 筆交易,價值 23 億美元

迪拜古堡酒店 Almelaheyah:4,818 筆交易,價值 35 億美元

Al Merkadh:4,474 筆交易,價值 17 億美元

Jabal Ali 1:4,335 筆交易,價值 18 億美元

Bukadra:4,215 筆交易,價值 27 億美元

二級市場表現(xiàn)最好的 10 個地區(qū)

商業(yè)灣:5,142 筆交易,價值 27 億美元

迪拜碼頭:4,924 筆交易,價值 41 億美元

Al Barsha South Fourth:4,635 筆交易,價值 19 億美元

Al Thanyah Fifth:3,305 筆交易,價值 22 億美元

Al Merkadh:3,155 筆交易,價值 23 億美元

迪拜市中心:3,122 筆交易,價值 35 億美元

Jabal Ali First:2,364 筆交易,價值 14 億美元

Al Warsan First:2126 筆交易,價值 3.27 億美元

Wadi Al Safa 5:2,125 筆交易,價值 16 億美元

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid:2,106 筆交易,價值 27 億美元

無論是在一級市場還是二級市場,迪拜房地產(chǎn)行業(yè)都繼續(xù)表現(xiàn)出強勁的增長。隨著對豪華房產(chǎn)和投資友好型機會的需求仍然很高,迪拜房地產(chǎn)市場的未來看起來越來越有希望。

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