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快速發(fā)展的儲(chǔ)能市場(chǎng)為商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了新機(jī)遇

2019-03-01 10:35  來(lái)源:中國(guó)儲(chǔ)能網(wǎng)  瀏覽:  

如今,快速發(fā)展的儲(chǔ)能市場(chǎng)為商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了新機(jī)遇,從多樣化的選址到提升企業(yè)的收入和生態(tài)資質(zhì)。

鋰離子電池儲(chǔ)能技術(shù)近年來(lái)取得了很大的進(jìn)步,使得現(xiàn)場(chǎng)(也被稱(chēng)為用戶側(cè))儲(chǔ)能成為所有類(lèi)型房地產(chǎn)更可行、更可靠、更具吸引力的選擇。

英國(guó)可再生能源協(xié)會(huì)(RenewableUK)和英國(guó)太陽(yáng)能貿(mào)易協(xié)會(huì)(STA)的研究顯示,英國(guó)2018年儲(chǔ)能產(chǎn)品的裝機(jī)容量增加到近7000MW,自2012年以來(lái)增長(zhǎng)了約5000 MW。根據(jù)彭博新能源財(cái)經(jīng)(BNEF)的一份報(bào)告,到2030年,全球的儲(chǔ)能市場(chǎng)預(yù)計(jì)將價(jià)值超過(guò)1000億美元。

對(duì)于商業(yè)建筑業(yè)主和租戶而言,新一代電池儲(chǔ)能系統(tǒng)正在為其能源需求提供更具成本效益的解決方案。

可變費(fèi)率是公用事業(yè)費(fèi)用的一個(gè)共同特征,意味著電網(wǎng)的電力費(fèi)用在一天或一段時(shí)間內(nèi)的波動(dòng)。電力價(jià)格在需求高漲時(shí)飆升,例如在傍晚和寒冷的冬季。電池儲(chǔ)能系統(tǒng)允許消費(fèi)者在價(jià)格較低時(shí)從電網(wǎng)獲取能量,在電價(jià)達(dá)到峰值時(shí)使用或出售給電網(wǎng)。

仲量聯(lián)行(JLL)能源與基礎(chǔ)設(shè)施咨詢總監(jiān)Peter Sermon表示,“儲(chǔ)能設(shè)施可以增加房地產(chǎn)價(jià)值,使租戶能夠節(jié)省電費(fèi),并可能通過(guò)套利活動(dòng)和提供電網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)生額外收入來(lái)源。”

推動(dòng)可再生能源發(fā)展

與此同時(shí),不斷增長(zhǎng)的大型電池網(wǎng)絡(luò)正在支持電網(wǎng)采用可再生能源,這反過(guò)來(lái)又有助于實(shí)現(xiàn)減排承諾。由于太陽(yáng)能發(fā)電和風(fēng)力發(fā)電依賴(lài)于天氣模式,它們可以提供的電力是間歇性的,儲(chǔ)能設(shè)備在幫助穩(wěn)定這些電力波動(dòng)方面發(fā)揮著重要作用。

“儲(chǔ)能市場(chǎng)將在未來(lái)幾年繼續(xù)大幅增長(zhǎng),并將成為實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵推動(dòng)因素,因此將開(kāi)始在更綠色的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中發(fā)揮作用。”Sermon說(shuō)。

一些具有開(kāi)創(chuàng)性的商業(yè)建筑已經(jīng)在利用這種方法。位于英國(guó)愛(ài)丁堡的Premier Inn酒店宣布成為英國(guó)第一家使用電池儲(chǔ)能系統(tǒng)供電的酒店。這不僅每年可節(jié)省約2萬(wàn)英鎊電力費(fèi)用,還采用了可再生能源,提高地產(chǎn)生態(tài)資質(zhì)。

同樣,在倫敦,球場(chǎng)已部署了一個(gè)裝機(jī)容量為3MW儲(chǔ)能系統(tǒng),可為60,000個(gè)座位的體育場(chǎng)提供90分鐘電力,并且每年可減少7000噸碳排放量。

儲(chǔ)能作為電網(wǎng)的補(bǔ)充

建筑物中的儲(chǔ)能部署最終可能會(huì)影響選址決策。英國(guó)的電網(wǎng)容量受到限制,電池儲(chǔ)能系統(tǒng)的部署為能源密集型建筑的建設(shè)鋪平了道路,使其可以在電網(wǎng)無(wú)法提供穩(wěn)定電力的地方建設(shè)。

Sermon說(shuō),“隨著自動(dòng)化技術(shù)的應(yīng)用,日益復(fù)雜和能源密集型需求的儲(chǔ)能系統(tǒng)可以建在電網(wǎng)不能可靠供電的地方,這有助于滿足更快交付和更高效率的需求。”

他補(bǔ)充說(shuō),同樣,電池儲(chǔ)能系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始為電動(dòng)汽車(chē)的發(fā)展提供支持,允許更多的充電站安裝在電網(wǎng)容量不足的地方。

盡管儲(chǔ)能行業(yè)在飛速發(fā)展,但其在商業(yè)建筑中的部署仍面臨許多挑戰(zhàn)。由于需要大量的初始投資,電網(wǎng)的充電方案正在審查中,為成本效益分析增加了不確定性因素。

克服障礙

另一個(gè)問(wèn)題是可擴(kuò)展性。Sermon解釋道, “與太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施不同,電池儲(chǔ)能系統(tǒng)是一項(xiàng)非常復(fù)雜的運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)。為了讓用戶側(cè)電池儲(chǔ)能系統(tǒng)具有商業(yè)可行性,需要在不同時(shí)間訪問(wèn)多個(gè)不同的價(jià)值流,因此需要實(shí)時(shí)管理,就像實(shí)時(shí)交易資產(chǎn)響應(yīng)價(jià)格、成本和需求信號(hào)一樣。這種資產(chǎn)管理水平與定制的性質(zhì)及其有限的容量相結(jié)合,使得向業(yè)主和租戶明確表達(dá)價(jià)值并擴(kuò)大部署規(guī)模變得更加困難。”

Sermon預(yù)測(cè),盡管存在這些障礙,但未來(lái)幾年將有更多公司轉(zhuǎn)向儲(chǔ)能系統(tǒng)以幫助為房地產(chǎn)設(shè)施供電。

他總結(jié)道:“隨著市場(chǎng)的成熟,我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)的發(fā)展將受到重大影響,無(wú)論是在適應(yīng)儲(chǔ)能解決方案還是增值資產(chǎn)方面。隨著時(shí)間的推移,這將轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)的額外收益,并支持可再生能源持續(xù)部署。”

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