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美國新房市場(chǎng)遇冷,多戶住宅開工量大幅下滑

2024-12-19 15:00  瀏覽:  

近期,美國新房建設(shè)領(lǐng)域遭遇了一次意外下滑。根據(jù)政府最新發(fā)布的數(shù)據(jù),11月美國新房開工量減少了1.8%,年化率降至129萬套,創(chuàng)下自7月以來的最低水平。這一數(shù)據(jù)低于市場(chǎng)預(yù)期的135萬套。

具體而言,單戶住宅的開工量有所上升,年化率達(dá)到101萬套,增長了6.4%。然而,這一增長被多戶住宅項(xiàng)目的急劇減少所抵消,其開工量下降了超過23%。

此次下滑主要受多戶住宅項(xiàng)目減少的影響,盡管南部地區(qū)受風(fēng)暴影響后單戶住宅建設(shè)有所反彈。除南部外,中西部、西部和東北部的新房開工量均出現(xiàn)不同程度的下滑。

此外,行業(yè)前景近期也變得愈發(fā)不明朗。雖然過去一年建筑商加大了建設(shè)力度以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)上現(xiàn)有住房短缺的問題,但目前新房庫存已接近17年來的最高水平。

同時(shí),高借貸成本也抑制了住房需求。30年期固定抵押貸款利率自9月觸及兩年低點(diǎn)后持續(xù)攀升,預(yù)計(jì)在未來兩年內(nèi)將保持在6%以上。

面對(duì)這一形勢(shì),建筑商們紛紛采取措施吸引買家,包括提供“抵押貸款買斷”等優(yōu)惠措施,但這些舉措也侵蝕了他們的利潤空間。

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